HTV T Plus 'rộng cửa' làm Dự án Khu dân cư hơn 2.640 tỷ đồng ở Thanh Hóa

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa (KH&ĐT) mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa lần 2, sau khi gia hạn do chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký và đạt đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm. Tuy nhiên, không có thêm nhà đầu tư quan tâm đến dự án.

Trước đó vào đầu tháng 2/2024, KH&ĐT Thanh Hóa cũng đã thông báo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này. Tuy nhiên chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty TNHH HTV T Plus.

Được biết, Công ty TNHH HTV T Plus có trụ sở tại Thanh Hóa, được thành lập tháng 5/2022 do ông Phạm Mạnh Thêm (sinh năm 1989 – Thanh Hóa) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.

Hiện, HTV T Plus có vốn điều lệ 450 tỷ đồng với 2 cổ đông sáng lập gồm: Ông Phạm Mạnh Thêm nắm giữ 51% cổ phần và bà Vũ Thị Uyên (49%CP).

Mục tiêu đầu tư dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa TP Thanh Hóa và huyện Đông Sơn; khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 35,41 ha. Quy mô dân số dự án khoảng 6.000 người.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở tại dự án khoảng 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư (gồm: 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư).

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 2.649,3 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB) hơn 2.585,6 đồng; sơ bộ chi phí bồi thường GPMB hơn 63,6 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm. Dự kiến từ quý IV/2023 đến quý III/2028.