Bất động sản gặp khó, Khải Hoàn Land (KHG) báo lãi quý I/2024 giảm 77% so với cùng kỳ

Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã ck: KHG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với kết quả không mấy khả quan.

Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần giảm 86% về mức 36,7 tỷ đồng. 

Theo thuyết minh của KHG, dù doanh thu môi giới bất động sản tăng gần 73% lên mức 25,9 tỷ đồng, nhưng doanh thu từ chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản chỉ khoảng 10,7 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều mức cùng kỳ ghi nhận được ở 245,5 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết, doanh thu quý I/2024 giảm mạnh, nguyên nhân là do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.

Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của KHG cũng giảm 52%, về 64,5 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc công ty chỉ lãi hợp tác đầu tư hơn 49 tỷ đồng, giảm hơn 59%. 

Điểm sáng của KHG nằm ở chi phí bán hàng và quản lý được tiết giảm đáng kể, lần lượt giảm 37% và 17%. Chi phí tài chính tăng nhưng ở mức 4%.

Khấu trừ chi phí, giá vốn, KHG báo lãi sau thuế 12,9 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, với kết quả này, KHG mới đạt hơn 5% mục tiêu lợi nhuận 256 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.

Trên bảng cân đối kế toán, tính đến 31/3/2024, tổng tài sản của KHG là 6.308 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tiền, các khoản tương đương tiền giảm mạnh về mức 14,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là hơn 50 tỷ đồng.  

Tổng nợ phải trả giảm 7,7% về 1.130 tỷ đồng, trong đó, nợ vay chiếm phần lớn tổng nợ phải trả với hơn 979 tỷ đồng. 

Một điểm giảm đáng chú ý là việc phải trả người bán ngắn hạn và chi phí phải trả ngắn hạn đều lần lượt giảm 84% và 27%, về 10,2 tỷ đồng và 37,8 tỷ đồng.